Антикризисное управление

Контрольная работа

Антикризисное управление

Содержание

1. Разбирательство дел о банкротстве в арбитражном суде

2. Реструктуризация собственности

3. Раскройте сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости

Список литературы

1. Разбирательство дел о банкротстве в арбитражном суде

Необходимость совершенствования действующего законодательства возникает во всех сферах нашей деятельности, в том числе и в судопроизводстве. Это имеет непосредственное отношение к проводимой в стране судебной реформе, которая носит комплексный характер, о чем свидетельствует введение в действие новых федеральных законов, в большинстве своем концептуальных.

Переход к новому практически всегда сопряжен со сложностями при применении новых правовых норм, установленных законодателем, поскольку в правоприменительной практике при разрешении каких-либо спорных отношений между различными субъектами судьям приходится в большинстве случаев руководствоваться не одним отдельным законом, а принимать во внимание комплекс различных нормативных актов.

Так, с 30 апреля 2010 г. был введен в действие новый Арбитражный процессуальный кодекс РФ, определяющий основные положения, применяемые арбитражными судами РФ при осуществлении правосудия в сфере предпринимательской деятельности.

В указанном Кодексе гл. 28 посвящена рассмотрению отдельной категории дел - о несостоятельности (банкротстве) организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица. Законодателем предусмотрен порядок рассмотрения арбитражными судами таких дел с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве, которое, в свою очередь, также претерпело значительное изменение.

Так, в редакции от 27 декабря 2009 г. вступил в силу Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" юридических лиц, который устанавливает основания для признания должника (распространяется на всех юридических лиц, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и религиозных организаций) несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур банкротства и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Таким образом, при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) арбитражному суду необходимо применять по крайней мере два новых основных закона, которые по своему нормативному содержанию иногда значительно отличаются от прежних, ставших уже привычными в правоприменительной практике.

В частности, по сравнению с утратившими силу вышеуказанными нормативными актами законодателем существенно расширен состав лиц, участвующих в деле о банкротстве, в соответствии с положениями ст. 224 АПК РФ и ст. 34 Закона о несостоятельности (банкротстве). Ими являются: должник, арбитражный управляющий, конкурсные кредиторы, налоговые и иные уполномоченные органы (с требованиями по обязательным платежам), прокурор, федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления по месту нахождения должника, государственный орган по делам о несостоятельности (банкротстве) и финансовому оздоровлению, лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления, иные лица в случаях, предусмотренных законом.

Кроме этого, в ст. 35 Закона о несостоятельности (банкротстве) приведен перечень лиц, являющихся участниками в арбитражном процессе по делу о банкротстве. Это: представитель работников должника; представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия; представитель учредителей (участников) должника; представитель собрания кредиторов или представитель комитета кредиторов; иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ и Законом о несостоятельности (банкротстве).

Дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражными судами по месту нахождения должника (юридического лица), а также по месту жительства гражданина-предпринимателя в коллегиальном составе суда (если иное не установлено законодательством о банкротстве), без участия арбитражных заседателей.

Производство по делу данной категории возбуждается по заявлению о признании должника несостоятельным (банкротом), поданному в соответствии со ст. 6 Закона о несостоятельности (банкротстве) лицом, имеющим право на обращение в арбитражный суд (должник, конкурсный кредитор, уполномоченный орган и др.), при наличии требования к должнику - юридическому лицу, в совокупности составляющего не менее 100 тыс. руб., к должнику-гражданину - не менее 10 тыс. руб., а также при наличии признаков банкротства, установленных ст. 3 указанного Закона, в том числе по заявлению прокурора - в случае наличия признаков преднамеренного банкротства; при наличии задолженности у должника по обязательным платежам; в интересах кредитора по денежным обязательствам РФ, субъектов РФ, муниципального образования.

При принятии заявления о признании несостоятельным (банкротом) следует иметь в виду гл. IX указанного Закона, в которой перечислены особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц: градообразующих организаций, сельскохозяйственных организаций, финансовых организаций (кредитных, страховых, профессиональных участников рынков ценных бумаг), стратегических предприятий и организаций субъектов естественных монополий.

Для возбуждения дела о банкротстве по заявлению конкурсного кредитора, а также по заявлению уполномоченного органа по денежным обязательствам принимаются во внимание требования, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

Требования уполномоченных органов об уплате обязательных платежей принимаются во внимание для возбуждения дела о банкротстве, если они подтверждены решением налогового органа, таможенного органа о взыскании задолженности за счет имущества должника и не погашены должником в течение трех месяцев.

Законодателем в ст. 37 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрены требования, предъявляемые к форме и содержанию заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), в котором должны быть указаны:

· наименование арбитражного суда, в который подается указанное заявление;

· сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, в том числе срок исполнения которых наступил на дату подачи в арбитражный суд заявления должника, в размере, который не оспаривается должником, с указанием причин возникновения задолженности;

· сумма задолженности по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью граждан, оплате труда работников должника и выплате им выходных пособий, сумма вознаграждения авторов результатов интеллектуальной деятельности;

· размер задолженности по обязательным платежам;

· обоснование невозможности удовлетворить в полном объеме требования кредиторов или существенного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания на имущество должника либо иных действий, явившихся основанием для подачи заявления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

· сведения о принятых к производству судами общей юрисдикции, арбитражными судами, третейскими судами исковых заявлениях к должнику, об исполнительных документах, а также об иных документах, предъявленных для списания денежных средств со счетов должника в безакцептном порядке;

· сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных средствах, и о дебиторской задолженности;

· регистрационные данные должника - юридического лица (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика);

· номера счетов должника в банках и иных кредитных организациях, адреса банков и иных кредитных организаций;

· кандидатура временного управляющего (фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой он является) или наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден временный управляющий;

· перечень прилагаемых документов.

В перечне прилагаемых к заявлению документов могут быть также названы:

· решение собственника имущества должника - унитарного предприятия или учредителя (участников) должника - юридического лица о необходимости обращения должника в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), за исключением установленного законом случая обязательного обращения в арбитражный суд;

· протокол собрания работников должника, на котором избран представитель для участия в арбитражном процессе по делу о банкротстве, если это собрание состоялось до момента подачи заявления должника в арбитражный суд.

Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) должно быть подписано надлежащим уполномоченным лицом, копия заявления в арбитражный суд должна быть направлена должнику.

Положения п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве распространяются только на те обязательства, которые возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве) состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено указанным Законом.

Данная норма в соответствии со ст. 42 Закона применяется к требованиям тех лиц, которые обратились в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 4 Закона состав и размер требований, срок исполнения которых наступил до введения наблюдения, на стадии наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления и заявленных в последующих процедурах определяются на дату введения каждой процедуры.

Состав и размер требований по денежным обязательствам и обязательным платежам, возникших до принятия заявления о признании должника банкротом и заявленных после открытия конкурсного производства, во всех случаях определяются на дату открытия конкурсного производства (абз. 3 п. 1 ст. 4), независимо от срока исполнения денежного обязательства и обязательств об уплате обязательных платежей.

Если срок исполнения по денежному обязательству или обязательному платежу наступил до введения наблюдения, а требование заявлено на стадии финансового оздоровления или внешнего управления, то состав и размер такого обязательства или обязательного платежа определяются на дату введения наблюдения. Если срок исполнения по обязательству или обязательному платежу наступил в период наблюдения, а требование заявлено в период финансового оздоровления или внешнего управления, то состав и размер такого обязательства или обязательного платежа определяются на дату введения соответственно финансового оздоровления или внешнего управления.

В соответствии с положениями ст. 92 Закона о банкротстве при введении внешнего наблюдения после финансового оздоровления, если срок исполнения по обязательству или обязательному платежу наступил в период финансового оздоровления, а требование заявлено на стадии внешнего управления, состав и размер обязательства или обязательного платежа определяются на дату введения внешнего управления.

Кредиторы вправе объединить свои требования к должнику в одном заявлении. Такое заявление должно быть подписано всеми кредиторами.

Если заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) подано с соблюдением требований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом, оно принимается арбитражным судом к производству. Судья единолично выносит об этом определение в срок не позднее чем через пять дней с даты поступления указанного заявления в арбитражный суд. В этом же определении указываются: саморегулируемая организация, из числа членов которой арбитражный суд утверждает временного управляющего в случае введения в отношении должника процедуры наблюдения, дата рассмотрения обоснованности требований заявителя к должнику, а также с учетом ст. 90 - 100 АПК РФ при наличии ходатайства о применении мер по обеспечению требований кредиторов и удовлетворении его судом - о применении соответствующих мер. После введения наблюдения арбитражный суд кроме принятия мер, предусмотренных АПК РФ, вправе запретить совершать без согласия арбитражного управляющего сделки, не предусмотренные п. 2 ст. 64 Закона о несостоятельности (банкротстве), обязать должника передать ценные бумаги и иное имущество должника на хранение третьим лицам, а также применить иные меры, направленные на обеспечение сохранности имущества должника. Меры по обеспечению заявленных требований кредиторов действуют до даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, об отказе в принятии заявления, о возвращении заявления без рассмотрения или о прекращении производства по делу о банкротстве, а также до введения внешнего управления и назначения внешнего управляющего или до момента принятия решения суда о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. Однако до наступления перечисленных обстоятельств по ходатайству лиц, участвующих в деле, арбитражный суд вправе отменить меры по обеспечению требований кредиторов.

Определение о принятии мер по обеспечению требований кредиторов подлежит немедленному исполнению. Оно может быть обжаловано (обжалование не приостанавливает исполнение определения).

Если при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) нарушено хотя бы одно из условий ст. 3 и 33 данного Закона, служащих основанием для признания должника несостоятельным (банкротом), арбитражным судом выносится определение об отказе в принятии заявления.

Если Законом установлено обращение в арбитражный суд руководителя должника с заявлением о признании несостоятельным (банкротом), но отсутствуют необходимые в качестве приложения документы, то это заявление суд принимает, а в определении о принятии указывает на необходимость предоставления недостающих документов к моменту судебного разбирательства.

Получив определение арбитражного суда о принятии заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), последний обязан в пятидневный срок направить в адрес суда отзыв на заявление с приложением документов, подтверждающих возражения относительно заявления, документов, подтверждающих направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле, а также уведомить кредиторов о возбуждении в отношении его дела о банкротстве.

Отзыв направляется с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ним до начала судебного заседания.

В отзыве помимо сведений, установленных в ст. 131 АПК РФ, указываются:

· возражения по требованиям заявителя;

· общая сумма задолженности должника по обязательствам перед кредиторами, оплате труда работников должника, обязательным платежам;

· сведения об имуществе должника, счетах в банках и иных кредитных организациях с их почтовыми адресами;

· доказательства удовлетворения требований заявителя.

Отсутствие отзыва должника не препятствует рассмотрению дела о банкротстве.

В случае направления должником в арбитражный суд возражений на требования кредиторов, налоговых, иных уполномоченных органов не позже чем за один месяц до установленного срока рассмотрения дела о банкротстве эти возражения рассматриваются в судебном заседании, по результатам которого судом выносится определение, где указывается размер требований кредитора, налогового или иного уполномоченного органа, в отношении которых возражения должника признаны необоснованными.

Указанное определение суда является основанием для установления числа голосов на собрании кредиторов. Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы. Без права голоса в нем могут принимать участие представитель работников должника, представитель учредителей (участников) должника, представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия, которые вправе выступать по вопросам повестки дня собрания. Организация и проведение собрания кредиторов осуществляются арбитражным управляющим.

Дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в срок, не превышающий 7 месяцев со дня принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом. В случае необходимости рассмотрение дела может быть отложено на срок, не превышающий двух месяцев.

По ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве, арбитражный суд может назначить экспертизу в целях выявления признаков фиктивного или преднамеренного банкротства.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд может принять меры для примирения сторон (п. 4 ст. 50 Закона о банкротстве). Осуществление таких мер не может являться основанием для приостановления производства по делу о банкротстве.

По результатам рассмотрения дела о банкротстве суд принимает один из следующих судебных актов:

· решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

· решение об отказе в признании должника банкротом;

· определение о введении финансового оздоровления;

· определение о введении внешнего управления;

· определение о прекращении производства по делу о банкротстве;

· определение об оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения;

· определение об утверждении мирового соглашения.

Поскольку согласно п. 1 ст. 52 данного Закона указанные в нем судебные акты принимаются арбитражным судом по результатам рассмотрения дела о банкротстве, то этими судебными актами дело о банкротстве заканчивается по существу, к обжалованию таких судебных актов ч. 3 ст. 223 АПК РФ и ст. 61 Закона о банкротстве не применяются. Все поименованные в п. 1 ст. 52 данного Закона судебные акты пересматриваются по общим правилам раздела VI АПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 223 АПК РФ определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о банкротстве и обжалование которых предусмотрено АПК РФ и иными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства, отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 10 дней со дня их вынесения. В таком же порядке обжалуются определения, предусмотренные п. 1 ст. 61 Закона о банкротстве.

Иные определения арбитражного суда, которые приняты в рамках дела о банкротстве, но не предусмотрены АПК РФ и в отношении которых не установлено, что они подлежат обжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение 14 дней со дня их вынесения. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции в течение указанного срока принимает постановление, которое является окончательным (п. 3 ст. 61). В таком же порядке в силу прямого указания Закона о банкротстве обжалуются определения о признании недействительным решения собрания конкурсных кредиторов или об отказе в признании недействительным решения собрания кредиторов (п. 5 ст. 15); определение о продлении срока внешнего управления (п. 2 ст. 93); определение о продлении срока конкурсного производства (п. 3 ст. 124). По смыслу п. 2 ст. 124 указанного Закона по истечении установленного годичного срока конкурсное производство может быть продлено арбитражным судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего. Вопрос о продлении конкурсного производства рассматривается в судебном заседании.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных ст. 3 Закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В решении о признании банкротом должника - юридического лица и об открытии конкурсного производства должны содержаться указания на:

а) признание должника банкротом;

б) открытие конкурсного производства.

В решении о признании банкротом должника - индивидуального предпринимателя указывается на признание утратившей силу государственной регистрации должника в качестве индивидуального предпринимателя.

Решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит немедленному исполнению, если иное не установлено арбитражным судом.

В случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, по ходатайству собрания кредиторов или конкурсного управляющего арбитражный суд вправе вынести определение о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению.

Такое определение может быть обжаловано, при этом обжалование определения не приостанавливает его исполнения.

Сведения о вынесении определения о введении наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, прекращении производства по делу о банкротстве, об утверждении, отстранении или освобождении арбитражного управляющего, о принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, постановления об отмене или изменении указанных актов публикуются в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Арбитражный управляющий в течение трех дней с даты получения соответствующего судебного акта направляет сведения, подлежащие опубликованию, в адрес органа, определенного ст. 28 Закона. Оплата опубликования таких сведений осуществляется за счет должника, а в случае отсутствия у него денежных средств оплату производит арбитражный управляющий с последующим возмещением указанных средств за счет должника. Решение арбитражного суда об отказе в признании должника банкротом принимается в случаях: 1) отсутствия признаков банкротства, предусмотренных ст. 3 Закона; 2) удовлетворения заявленных требований кредиторов до принятия судом решения по делу о банкротстве; 3) фиктивного банкротства.

Арбитражный суд прекращает производством дело о банкротстве в случаях:

· если в ходе финансового оздоровления происходит восстановление платежеспособности должника;

· если в ходе внешнего управления происходит восстановление платежеспособности должника;

· в случае заключения мирового соглашения между должником и кредиторами;

· если в ходе наблюдения требования заявителя, послужившие основанием для возбуждения дела о банкротстве, признаны необоснованными;

· отказа всех кредиторов от заявленных требований;

· удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в ходе любой процедуры банкротства;

· завершения конкурсного производства.

После принятия заявления о банкротстве к производству и вынесения об этом определения арбитражным судом по ходатайству кредиторов приостанавливается производство по делам, связанным с имущественными требованиями в отношении должника.

Исполнение по исполнительным документам по имущественным взысканиям с должника, выданным на основании решений судов, принятых до момента принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и вступивших в законную силу, приостанавливается. Исключения составляют взыскания по заработной плате, выплаты вознаграждений по авторским договорам, алиментов, возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью, морального вреда.

Производство по делу о банкротстве может быть приостановлено по ходатайству лица, участвующего в деле, в случае: обжалования судебных актов, предусмотренных ст. 52 Закона о банкротстве; обжалования решений собрания кредиторов (комитета кредиторов); в иных предусмотренных АПК РФ случаях.

Приостановление производства по делу о банкротстве не является препятствием для вынесения иных, предусмотренных ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", определений, а также осуществления арбитражным управляющим и иными лицами, участвующими в деле о банкротстве, своих полномочий.

2. Реструктуризация собственности

Реструктуризация российских предприятий является одним из необходимых условий перехода к рыночной экономике. На современном этапе развития, структурные особенности российской экономики обусловлены диспропорциями, которые складывались в течении 70 лет при использовании планово-административных методов хозяйствования. Централизованное планирование привело к инерционности и труднореформируемости российских предприятий. С этой позиции, в целях формирования эффективно работающих субъектов рыночной экономики, необходима капитальная структурная перестройка предприятий.

Целью моего исследования явилась попытка анализа используемых на настоящий момент методов финансового оздоровления и реформирования неплатежеспособных предприятий, а также, используя традиционные критерии оценки эффективности антикризисной политики, обоснование перспективности и оптимальности того или иного метода.

Учитывая неблагоприятный инвестиционный климат в России, среди современных исследователей популярна гипотеза, что одним из наиболее эффективных методов преодоления кризисного финансового состояния на многих предприятиях, является мобилизация, прежде всего, внутренних ресурсов компаний посредством реструктуризации. Под реструктуризацией в данном случае понимается метод финансового оздоровления, то есть совокупность мер по улучшению финансового состояния и реформированию предприятия, осуществляемых на добровольных началах организацией и ее кредиторами для урегулирования отношений, возникших из-за неисполнения организацией своих обязательств.

Мною было исследовано лишь одно из направлений реструктуризации неплатежеспособных предприятий - реструктуризация собственности, причем под термином "собственность" понимается как организация в целом, так и отдельные компоненты имущественного комплекса предприятий.

Особенности реструктуризации собственности неплатежеспособных предприятий определяются ограниченными временными рамками, что обуславливает необходимость повышения оперативности управленческих решений, а также получения максимальной отдачи от реализации тех или иных мероприятий в краткосрочном периоде.

Действующее законодательство (в частности, ГК РФ, законодательство о несостоятельности, налоговое законодательство) определяет следующие направления реструктуризации компонентов имущественного комплекса:

· выделение компонентов имущественного комплекса с целью продажи части имущества предприятия, а также продажи бизнеса;

· выделение компонентов имущественного комплекса для передачи на баланс муниципальных органов;

· выделение компонентов имущественного комплекса для передачи в аренду.

Механизм указанных мероприятий на настоящий момент достаточно хорошо отработан. Подобные меры часто рассматриваются руководством неплатежеспособных предприятий как первоочередные и необходимые. Преимущество использования методики реструктуризации компонентов имущественного комплекса заключается в возможности получения ощутимых результатов в краткосрочном периоде.

Эффективность подобных мероприятий заключается в возможности оптимизации использования имущества, а также снижения непроизводственных затрат, связанных с избыточными фондами.

Необходимо заметить, что состояние неплатежеспособности почти всегда вызвано влиянием большого числа факторов, обусловленных неверно выбранной стратегией, неадекватной существующим условиям системой управления производством, неэффективной маркетинговой политикой, негибкостью и труднореформируемостью. Таким образом, актуальной является проблема реформирования предприятия как системы, поскольку, глубокое изменение организационной структуры, системы управления производством, персоналом, может устранить первопричину состояния неплатежеспособности.

С точки зрения повышения эффективности организационной структуры предприятия, современными исследователями рассматривается как целесообразный, следующий ряд мероприятий по реструктуризации предприятия:

Реструктуризация путем выделения функциональных подразделений предприятия в самостоятельные бизнес-единицы. Данная методика заключается в создании на базе структурных подразделений или филиалов предприятия центров финансовой ответственности, основанных на принципах внутреннего хозрасчета и планирования бюджетов структурных подразделений. В дальнейшем центры финансовой ответственности могут быть преобразованы в самостоятельные производства. Экономическая эффективность подобного метода заключается в том, что функциональные подразделения, ранее ориентированные на сотрудничество друг с другом, получают рыночную самостоятельность. При этом повышается оперативность принимаемых управленческих решений, а также ответственность за их качество и целесообразность.

Выделение "здоровой" части активов имущественного комплекса. Подобный метод целесообразен, когда предприятие имеет ряд производств, часть из которых убыточна, а часть рентабельна, или же имеет значительный экономический потенциал. Реструктуризация путем выделения части активов в соответствии с действующими нормативными документами возможна как вне процедуры банкротства, так и в процессе ее проведения при условии согласия кредиторов на такую реорганизацию.

Интересен на мой взгляд также метод реструктуризации, основанный на слиянии данного предприятия с другими хозяйствующими субъектами, что может привести к снижению издержек обращения за счет установления прямых связей поставщика и потребителя внутри вновь образованной организации. Примером использования подобного метода реструктуризации является слияние многих угольных и энергетический предприятий в энергоугольные объединения. В рамках метода реструктуризации путем слияния возможна также горизонтальная интеграция предприятий одной отрасли. Это может привести к сокращению издержек, оптимальному распределению ресурсов, расширению рынков сбыта.

В заключение, хотелось бы отметить, что вопросы выработки и реализации концепции финансового оздоровления и реструктуризации рассматриваются государством как приоритетные, поскольку необходимо не только защитить и сохранить российского производителя, но и вывести его на качественно новый уровень хозяйствования.

Учитывая особенности сложившейся ситуации в российской экономике, а также многочисленные положительные примеры я полагаю, что среди возможных стратегий финансового оздоровления как средства выхода из кризисного финансового состояния предприятий, одной из наиболее благоприятных для специфических российских условий является реструктуризация собственности.

3. Раскройте сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости

Рыночный (сравнительный) подход - совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Исходной предпосылкой применения рыночного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости. В основе данного метода лежат следующие принципы оценки недвижимости:

принцип спроса и предложения (существует взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью ее предложения);

принцип замещения (осведомленный, разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем цена приобретения (предложения) на том же рынке другого объекта недвижимости, имеющего аналогичную полезность).

Сущность рыночного подхода к оценке стоимости недвижимости состоит в формировании заключения о рыночной стоимости объекта на основании обработки данных о ценах сделок (купли-продажи или аренды) с объектами, подобными (аналогичными) объекту оценки по набору ценообразующих факторов (объектами сравнения). При этом имеется в виду, что понятие рыночной стоимости по сути своей совпадает с понятием равновесной цены, которая оказывается функцией только количественных характеристик исчерпывающе полной совокупности ценообразующих факторов, определяющих спрос и предложение для объектов сравнения.

Преимущества рыночного подхода:

1. В итоговой стоимости отражается мнение типичных продавцов и покупателей.

2. В ценах продаж отражается изменение финансовых условий и инфляция.

3. Статически обоснован.

4. Вносятся корректировки на отличия сравниваемых объектов.

5. Достаточно прост в применении и дает надежные результаты.

К недостаткам рыночного подхода можно отнести:

1. Различия продаж.

2. Сложность сбора информации о практических ценах продаж.

3. Проблематичность сбора информации о специфических условиях сделки.

4. Зависимость от активности рынка.

5. Зависимость от стабильности рынка.

6. Сложность согласования данных о существенно различающихся продажах.

Список литературы

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.02 № 95-ФЗ

2. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

3. Балдин К.В., Быстров О.Ф., Рукосуев А.В. Антикризисное управление: макро- и микроуровень: Учебное пособие. - М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2005

4. Ефимова В.В. Арбитражное процессуальное право: Учебное пособие. М.: Дашков и К, 2009

5. Антикризисное управление: Учебник/Е.П. Жарковская, Б.Е. Бродский. - М.: Омега-Л, 2004.

6. Справочная правовая система "КонсультантПлюс"